Јосиф цени уравнотежен приступ
Он је одрастао на истоку и на западу обале Сједињених америчких Држава и наставио Бусану и Сеулу у Јужној КорејиКао суоснивач је ваш крајњи стану, он воли да помогне эмигрантам наћи одличан смештај у Кореји, посебно ако је то у близини плаже. Неки људи долазе у Кореју први пут откривају да је њихов обезбедили смештај за много испод њихових очекивања. Кућиште система овде је јединствена и веома страно већини људи долазе из западних земаља, па то може бити застрашујуће, да покуша да пронађе смештај самостално. Иако ваш дом може бити у вези са својим радом, имате опције. Главна ствар је да разуме где сте сада и где желите да буде.
Када знате да можете смислити план да се тамо.
Да би добили место у Кореји, веома је важно, да знате како да се ради стамбено-комунална систем функционише. Уговоре о закупу, као по правилу, једну или две године, али може бити краћи период у зависности од ваших подешавања и доступних опција. У многим деловима света, станари плаћају депозит месечне закупнине, при чему је износ депозита често бити једнак један или станарину за два месеца. У Кореји, изнајмљивање, углавном, помоћу jeonse или система за wolse. Ако радите jeonse, то значи да сте ставили доле велики део новца (познатији као кључ новац), да живе у кући за бесплатно. Док уговорених обавеза на крају периода закупа, закупац прима све новац назад. Међутим, кључна депозит може бити довољно висока, јер они, по правилу, четрдесет - 90 од тржишне вредности куће.
Месечне закупнине са коришћењем система за wolse варирају, са Сеулом знатно скупље него у другим деловима Кореје.
Иако није увек тако, већина корејски апартмани није намештен. Типичан апаратима укључени клима и шпорет, а такође постоји неколико потпуно без намештаја јединица. Половни апарати се могу купити у већини округа и прода назад у исту продавницу на крају периода закупа. Типичан комуналне плаћања електричне енергије, гаса и воде, који је закупац плаћа. Интернет понекад се укључи, али обично је одговорност закупца. Тамо понекад gwanlibi, који треба да се плати даваоцу лизинга у поред ренти. Овај gwanlibi понекад укључује Интернет-сервис. Jeonse - стамбене уговора, где је закупац плаћа велике суме депозита, али не и месечне закупнине. На wolse - стамбене уговора, где је закупац плаћа депозит депозит, плус месечне закупнине. Следећи корак је да проверите да ли знате, различите врсте бројева, да сте знали шта да траже. Пет различитих класификације становања су виле, officetels, апартмана, краткорочни закуп, и goshiwons.
Прва три користити као jeonse и система за wolse и поделе у стилу, величини и вредности.
Последње две најбоље краткорочни или умерена опције депозита. Виле ће понудити највећу вредност међу прве три, али се такође широко разликују у погледу квалитета, величине и намештај. Officetels мало скупљи од виле, али, као по правилу, касније и намештај са апаратима.
Апартмани велике апартмани су погодни за породице.
Краткорочни најам често потпуно опремљен и може да да се велике могућности за људе који су у Кореји у кратком временском периоду. Међутим, студенте и оне који су у потрази за најекономичнији становања, такође желети да размотрите goshiwons. Препоручује се да користите агент за некретнине на прве четири врсте стамбеног, али то није неопходно за goshiwons. Вила - дом, који се често налази у стамбеној зони и, по правилу, не више од четири спрата. Ове зграде су најчешће старији, али може да буде редизајниран и ажуриран.
Стан - стамбеној згради, које могу да имају предузећа у прва четири спрата.
Ове зграде су често касније, садржи више од десет спратова, и неколико различитих распореда у број, доступне на различитим спратовима. Само - кратак за стан, то је више животног простора, често у високим зградама. Ови станови су намењени за породице. Goshiwons да понуди основне стамбене просторије, као што су кревет и сто. То је веома економичан, посебно за студенте. Краткорочни закуп - то је често виле, да власник спреман да се повуче са ниским кључних новчаних депозита на краће време, у замену за већу месечну кирију. Сада имате основно разумевање како функционише систем, следећа ствар коју треба да урадите је да схватим своје параметре. Ако сте слободни од обавеза са тренутним смештај, онда можете да прескочите овај део. Међутим, ако имате кућу у Кореји у овом тренутку, морате да гледате на закуп и схватим кад услови уговора ће бити испуњени. У већини случајева, морате дати власником најмање један месец обавештење. Ако имате послодавац, давање станова, мораћете да добијете, да су се населили са својим станара и наймодателем. Више информација о томе како да се крећете у тешким стамбеним уговора може се наћи у нашем пуном упутству. Даље, морате да одлучите, да су ваши приоритети ће се, док сте овде. Шта ће бити ваш живот, како да буде, и какву улогу ће играти у његовој кући. Ви сте овде учим само Да ли планирате да у вашем. Који је ваш буџет Да ли планирате да живите то је горе, или покушавају да се на основни начин живота. Који су ваши приоритети у погледу становања локација, цена, чиста, старост кућа, трг, спрат, удобности, лифтови, намештај и буке. Достаю оловку и папир и да схватим који од њих највише значе за вас и које сте ви спремни да жртвујете. Ако сте нови у Кореји, то може бити изазов да знате колико дуго је потребно да се вози са места на место. Ако живите у великом граду, проверите локалну карту метро, да одреди оквирно време путовања. Такође могу да се аутобуси који могу да вас тамо брже, али метро-то је добар начин да се процени дневни време путовања. Приликом дефинисања кључних места, проверите да ли сте узети у обзир ствари као што је ваше радно место - место школе, града и предграђа, паркови, ноћни клубови и главне аутобуске станице. Ако имате кључне тачке идентификовани, исећи их на три места које желите претпостављам живимо. Радите истраживање на интернету ће бити користан, али будите свесни да вероватно неће моћи да пронађете све што вам је потребно, док не почнете да разговарате са људима директно или види место за себе. Као по правилу, удаљеност од центра, по правилу, је у корелацији са нижим трошковима закупа и старих зграда, али то није увек тако. Многи нови развој појављују све време, а ви не знате шта су они, док не видите их сами или направити детаљну студију. Сада имате свој фокус сузио до три потенцијалне локације, време је да се утврди присуство и цене на тржишту у тим местима. Можете то учинити на неколико начина, али ћемо понудити више. Живи у Тэджоне ако не знате корејски, можете контактирати локалне агенције владе, која помаже емиграната у Кореји, и они могу да вас повежу са агентима за некретнине, који говоре на енглеском и другим језицима. Погледајте на терену, како лично, тако и кроз слике, снимити све детаље стана, укључујући и трошкове и да се реши, ако је то право место за вас. Ако сте сазнали да слободних станова не одговарају вашим потребама, онда је време да се направи корекције. Запамтите да увек можете да видите на разне врсте смјештаја, ако оно што тражите не одговара вашим захтевима.
Ако становање не показују у правом смеру, да се уверите да видите како много места, као што је то потребно у ове локације док не осетите да имате добро разумевање онога што можете добити за свој новац.
Као по правилу, агент за некретнине може да уради у ваше име. Ствари се дешавају брзо у Кореји, тако да обично разговори се одржавају у року од једног месеца након пресељења у датум. Морате бити спремни да лично потпише уговор, као и да дају двадесет депозита до укупног износа депозита. На пример, ако је ваш кључ новац 5, 000, 000 победио, морате да очекујете да депозит 1, 000, 000 вон приликом потписивања уговора, а преосталих 4, 000, 000 вон у покрету-у дан. Будите сигурни да разговарају накнаду агента за некретнине пре потписивања уговора, уколико она прелази минимални износ који је потребан по закону. Можете наћи то је у нашем слободном приручнику или на телефон са локалним државним органима. Након пресељења датума, будите спремни за унос и украшавање свог новог места. Локалне власти имају контакт информације за предлагача, који може да вам помогне да се спакује и да носите све своје ствари ако сте већ сте у Кореји. Ако вам је потребна намештај за новог места, можете наћи готово све што вам је потребно, и да га достављене на вашем прагу у року од само неколико дана на тржишту или 11-ја сам улица је веома много малих ствари и покућство су доступни са доласком продавници (на енглеском језику). Сада када сте све подесили у Свом новом месту, можете да се опустите и да планирају свој џип-дурее (нови дом). Ако сте пронашли овај корисне информације, а ви планирате да пронађу своје домове, главу на ваш крајњи стан за више информација о кућиште у Кореји. Ви такође можете прочитати о томе где да живи у Кореји, шта да очекујем када се креће у Кореји, или да понесете са собом у Кореју.
Такође можете да прочитате ову смешну причу о чишћењу корејски стана.
